A Ilhamar oferece diversos serviços referentes a administração predial e condominial, desde Controle de obras até Administração financeira.  Confira toda nossa gama de serviços para seu condomínio:

 

MANUTENÇÃO E SEGURANÇA
• Controle e visitas periódicas visando identificar as manutenções necessárias na rede elétrica, rede hidráulica, tubulações e registros de gás;
• Controle das manutenções em elevadores, equip. de segurança, incêndio, antenas, pára-raios, piscinas e etc;
• Gestão de equipamentos de segurança, com base nas normas técnicas de segurança.

OBRAS, REFORMAS, CONSERTOS E SEGUROS
• Seleção de fornecedores para prestar serviços ao condomínio, inclusive orientações na contratação de seguros obrigatórios;
• Assessoramento em negociações com fornecedores, empreiteiras e prestadores de serviços.

AVISOS E ORIENTAÇÕES
• Emissão de cartas e circulares, contendo normas e informações úteis aos moradores;
• Emissão de advertências e multas para condôminos infratores.

ASSESSORIA JURÍDICA
• Cobrança judicial e extrajudicial de condôminos inadimplentes;
• Índice ZERO de reclamações trabalhista nos condomínios administrados;
• Assessoria jurídica completa, inclusive em relação às assembléias gerais e processos cíveis e trabalhistas.

ASSEMBLÉIAS
• Elaboração, alterações e registro da Convenção e Regulamento Interno do Condomínio quando necessário;
• Orientações sobre estruturas e atividades a serem exercidas pelo Corpo Diretivo, em conformidade a convenção e legislação envolvida;
• Participação nas Assembléias Gerais, orientando a melhor forma de conduzi-las, assim como preparação e elaboração de Atas para que as deliberações tenham força de lei perante o Poder Judiciário;

ADMINISTRAÇÃO FINANCEIRA, CONTÁBIL E TRIBUTÁRIA
• Elaboração e acompanhamento da previsão orçamentária mensal ou anual com a constituição do Fundo Reserva;
• Emissão e controle dos boletos bancários das cotas condominais, rateios e 2ª via pela internet;
• Cobrança de inadimplentes e elaboração e controle de acordos amigáveis;
• Providências e Execução do pagamento de despesas do condomínio;
• Elaboração da prestação de contas mensal com balancete de fácil compreensão, devidamente conciliada e organizada com sua documentação comprobatória;
• Retenção e recolhimento de impostos e contribuições incidentes sobre serviços prestados (IRRF, INSS, Pis/Cofins/Csll, ISS);
• Escrita fiscal de tributos nos órgãos públicos competentes (Prefeitura – Gissonline, Receita Federal e outros).